【町田の新築マンション】シティテラス町田ステーションコートの口コミ

こんにちは！

現在私は絶賛物件探し中です！
中古から新築まで、様々な物件に足を運んでおり、実際に現場に足を運んだリアルな感想を述べていきます。

本日は、シティテラス町田ステーションコートの口コミです。

こちらのマンションは2020年1月には建設完了していますので、新築ではないのですが…

そして公式サイトを見ますと既に完売しているそうですが、覚え書きのために口コミを書いていきます！

本記事の内容

町田の新築マンション、シティテラス町田ステーションコートの口コミ

シティテラス町田ステーションコートは、「横浜線町田駅」まで徒歩2分、「小田急線町田駅」まで徒歩7分の好立地です。

公式サイトより、以下の図がわかりやすいです。

横浜線町田駅のターミナル口という、あまり使われない、また電車の停車場所まですこし距離のある出口までが徒歩2分です。

なので、実際電車に乗る場所まではもう少しかかります。徒歩5、6分はかかるのではないかと思います。

小田急線町田駅までは、JR町田駅周辺にあるアーケードを通っていけますので、雨に濡れにくいです。
また、繁華街を通って行くこともできますので、歩いていて楽しいと思います。

売主は「住友不動産」です。

マンションの見た目からして、住友不動産らしいスタイリッシュな見た目です。
造りが良く、今風で素敵なマンションです。

シティテラス町田ステーションコートは、総戸数202戸の大型マンションです。

間取りは60平米〜70平米が中心です。現在公式サイトは完売のため間取りが出ていないので、レアな情報かもです。

こちらは58.44平米の間取りです。南東向きです。

67.14平米の間取りです。南東向きです。

このお部屋、モデルルームを見せてもらったのですが、リビング・ダイニングに洋室が2つくっ付いていて、なんだか不思議な感じのお部屋でした。

70.08平米の間取りです。南東向きです。

内装はとてもしっかりしており、設備が充実していました。食洗機が付いていました。

価格は、58.44平米のお部屋、最上階の19階で59,000,000円でした。（2020年11月時点）

また管理費＋修繕積立が1〜5年目で17,875円でした。

町田駅の駅前でこの価格はどうなのでしょう？私はちょっと高いかなという印象を受けました。
60平米に達していないのに約60,000,000円ですからね…。

シティテラス町田ステーションコートは、まず立地がすごく良いですね。
町田駅の栄えている側に建設されていますし、駅からマンションまでの道にはお店や遊ぶ場所が沢山あります。

マンションのすぐ側にもスーパーがありますのでかなり便利そうです。

私がびっくりしたのは、マンションに入ってすぐエスカレーターがあり、優雅な音楽が流れていたことです。公式サイトより以下のような感じです。

デパートかな？と思うほど高級な造りで感動しました。

そして最上階、19階からの景色は圧巻でした！
タワーマンションにならないギリギリの高さで設計しているようですので、19階はほぼタワマンです。

遠くの方に横浜が見えました。横浜まで見通せるってすごいですね。

ちなみにタワーマンションにならないギリギリの高さで設計したのは、タワーマンションになってしまうと規制が入り、壁を薄くしなくてはいけなくなるからだそうです。

こんな感じでマンション自体はすごく良いのですが、価格が高い…。
この価格でしたら武蔵小杉の中古マンションが購入できます。それと比較すると、私だったら武蔵小杉を選ぶかなということで、購入を見送ることにしました。

また、19階は景色がすごく良いのですが、階数と場所によっては目の前にマンションが丸かぶりだったり、マンションの前にあるお墓ビューになってしまうお部屋もありました。

お墓ビューは、さすがに嫌ですよね。笑
そういうお部屋はお値打ちなのですが、それでもお墓ビューは嫌です。

多少懸念点はあるのですが、立地がよく周辺環境も悪く無いと思います。騒音もほとんど気になりません。
中古で安く出たら購入を考えても良いかなと思えるマンションでした。勿論、窓の外の景色によりますが！