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中古から新築まで、様々な物件に足を運んでおり、実際に現場に足を運んだリアルな感想を述べていきます。
本日は、横浜の新築マンションプレシス横浜中央の口コミです。
先日口コミしましたオープンレジデンシア横浜と同様、2021年6月現在建設中の横浜の新築マンションです。こちらもよろしければどうぞ。
横浜の新築マンション、プレシス横浜中央の価格などの口コミ
プレシス横浜中央の最寄駅
プレシス横浜中央は、「京急線戸部駅」まで徒歩3分、「横浜駅」まで徒歩15分の、2021年6月現在建設中のマンションです。
横浜駅は、東口の入り口までで15分といった感じですので、改札からでしたら私が実測したところ、20分強はかかりました。
横浜駅は広いですからね、入ってから改札まで、案外距離があります。
プレシス横浜中央の売主
プレシス横浜中央の売主は「一建設株式会社」です。
ここは珍しく、新築なのに販売代理を立てており、販売代理は「株式会社プレシャスホームズ」です。
だからなのか、見学に行っても押し売りされることがなく良かったです。笑
プレシス横浜中央の間取り
プレシス横浜中央は、総戸数30戸の小型のマンションです。
最大55平米ですので、単身向け、もしくは子供が居ない夫婦向けの物件です。
ファミリーで住むには手狭かなと思います。
間取りは、東西北の三方角、南西角、南東角です。どのお部屋も角部屋になる設計です。
こちらは55.57平米、3LDKの一番広いお部屋です。
三方角部屋は風通しが良さそうでとても良いですね。
55平米と狭い中でも、3LDKにしているのはすごいです。私は、部屋は多い方が使いやすい派ですのでこのようなデザインは嬉しいです。
モデルルームを見たところ、お風呂は1317で狭めですが、設備は新築ならではで、かなり充実していました。浄水器一体型のシャワー水栓が、外国製らしく格好よかったです。
プレシス横浜中央の価格表
私が実際に伺った際に見せていただいた、2021年3月の価格表を公開します！
Webサイトにはもう3LDKの間取りしか載っていないので、他は売り切れてしまったのかもしれません。
やはり横浜ですので、お高いです！先日口コミしましたオープンレジデンシア横浜よりも少しお安いかなという印象です。
横浜駅まで徒歩圏内に、どれだけ魅力があるかですね。
プレシス横浜中央に行ってきた所感
プレシス横浜中央の魅力は、やはり横浜駅まで徒歩圏内のところですね。
横浜まで徒歩でアクセスできる生活って、本当に魅力的です。
また、間取りもすごく考えられており、55平米で3LDK、全部屋角部屋なのは企業努力を感じます。
マンションって、角部屋とそうでないのとではかなりQOLに差が生まれると思います。
しかし、実際現地に行ってみると、ここはちょっと微妙と思ってしまいました。
以下はマンションの目の前の写真なのですが、かなり大きな車線で、ひっきりなしに高速の車が通っていました。
普通に歩道を歩くだけでも、怖いくらいスピードを出した車が通っています。
これは…1日中騒音が気になるだろうなと感じました。
ちなみにこの道路の裏側、マンションの南西向きは住宅街になっています。
しかし、こちらにもこの大通りの騒音がよく聞こえます。
また、ここに住むならほとんどの人は横浜駅を使用すると思うのですが、横浜駅の改札までは20分強かかりますので、決して近くはないですよね。
毎日徒歩ですと、少々面倒になるかもしれません。
だからと言って京急線戸部駅を使用して、横浜駅で乗り換えというのも微妙ですよね。
もう少し横浜駅に近かったら良いのですが…。
以上の理由により、我々はこちらのマンションの購入を見送ることにしました。
1LDKや2LDKがよく売れているのを見ると、やはり単身の方に人気なのかなと思います。
確かに、このロケーションを見ますと、子供を育てるには適していない環境だと思ってしまいます。
大きな道路があって危険ですし、騒音もかなり気になります。
単身の方でしたら、ゆっくりと横浜駅まで毎日徒歩で通勤するのも良いかもしれません。
先日口コミしました、オープンレジデンシア横浜と比較すると、私は正直どちらも騒音が気になりますので、微妙だなと思いました。
プレシス横浜中央の方が価格が低いのですが横浜駅までの距離は遠いですしね…。甲乙つけがたいです。
やはり、横浜駅周辺のマンションは、騒音はある程度ありますし、価格も高いのだということを学びました。
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