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現在私は絶賛物件探し中でございます。
中古から新築まで、様々な物件に足を運んでおりますので、リアルな感想を述べていきます。
本日は、新川崎の新築物件、クレストプライムレジデンス（プロムナード七番街）の口コミです！
新川崎の新築マンション、クレストプライムレジデンス（プロムナード七番街）の口コミ
クレストプライムレジデンスは、以下の公式の画像の通り、超大型のコミュニティです。
敷地内には、マンションが沢山あります。
既に販売され、居住中なのは「アベニュー壱番街」「アベニュー弍番街」「アベニュー参番街」で、2021年6月現在施工・売り出し中なのは「プロムナード七番街」です。
プロムナード七番街は2021年12月頃から入居できるようです。
プロムナード七番街の最寄駅
クレストプライムレジデンスの最寄駅は「南武線矢向駅」と「横須賀線新川崎駅」です。
ご覧の通り、広い敷地ですので、マンションによって最寄駅までの時間は変わってきます。
私がプロムナード七番街から実際に計測したところ、矢向駅までは9分、新川崎駅までは15分です。
プロムナード七番街は、クレストプライムレジデンスの敷地の中で一番、新川崎駅に近い位置に建設されています。
クレストプライムレジデンスの売主
クレストプライムレジデンスの売主は「ゴールドクレスト」です。
ゴールドクレストは様々な場所にマンションを建設していますよね。
クレストプライムレジデンスの共用施設
クレストプライムレジデンスは敷地がとても広いです。広い中で共用施設がかなり充実しています。
ラウンジやキッズルーム、BBQ場、フィットネスルームなどがあります。
広大な芝生の広場があり、子供がたくさん遊んでいました。
マンション内で車が通らないので、安全に子供を遊ばせられると感じました。
また施設内には保育園と、建設前ですがなんと小学校ができます！！
マンションの中に小学校があるだなんて、驚きです。
実際に見学してみると、ここだけで、一つの街が出来上がっているような感覚でした。
プロムナード七番街の間取り
プロムナード七番街は、東向きもしくは西向きの部屋が選べます。
東向きは横須賀線や東海道線の線路向きで、西向きは建設予定の小学校向きです。
間取りは70平米が主流で、公式サイトよりこんな感じです。
私はこちらの間取りが気に入りました。
ワイドなリビングに大きなウォークインクローゼット。クローゼットは廊下側からも物が取り出せて便利そうです。
お部屋の設備は、今時の新築マンションですのでとても充実していました。食洗機付いていました。
プロムナード七番街の価格表
私が伺った2021年4月の価格表を公開します！
新築で、かなりお安いですよね！70平米、最寄新川崎駅でこの価格ですと、なかなか無いのではと思います。
どうやらゴールドクレストは、土地が安い時期に購入しているため、土地が高騰している2021年でもお安く提供できるみたいです。
確かに、ここゴールドクレストの広大な敷地は、私が高校生の頃からゴールドクレストの看板が立っていたような記憶があります。
プロムナード七番街は、販売する部屋を小出しにして、抽選販売をしています。
ですので自分の欲しい部屋が売り出されていなかった場合は、出るまで待つことになります。
クレストプライムレジデンス（プロムナード七番街）の所感
クレストプライムレジデンス（プロムナード七番街）は、子供の居る家庭にはかなり良いのではと思いました。
車が来ない環境で思いっきり子供が遊べる広場がありますし、住んでいる方も子持ちが多い印象を受けましたのでお友達がすぐにできると思います。
それに小学校も敷地内にできるのでしたら、通学も安全ですよね。
マンションの周辺の道路も、歩道がとても広く整備されており、好印象を受けました。
クレストプライムレジデンスの周辺には、大型のスーパーもあるため買い物にも困らなさそうです。
しかし、私が気になったのは新川崎駅までが遠い点です。
プロムナード七番街であっても徒歩15分はかかりますし、工場地帯ですので駅までの道は何もないです。
ここに住むなら矢向駅を使うべきだと思いますが、南武線ですので川崎で乗り換えが必要です。
朝の川崎駅なんて大変混みますので…通勤に不安に感じました。
うーん、新川崎駅って都内への通勤に大変便利な駅ですので、非常に残念です！
またプロムナード七番街の目の前に小学校が建ちますので、低層階は小学校と被ってしまう可能性があります。被るのが嫌な場合は割高ですが高層階を選択する必要があります。
小学校の建設中の騒音なんかも、気になりますね…。多分数年はうるさいはずです。
あとは向きですね。プロムナード七番街は南向きがありません。南向きが好きな私にとっては残念なポイントです。
また東向きの棟と西向きの棟の距離も近いため、リビングではない側の窓の採光は期待できなさそうだなと感じました。
以上、クレストプライムレジデンス（プロムナード七番街）は魅力的なのですが懸念点が多かったため、我々は購入を見送ることにしました。
ちなみにここクレストプライムレジデンスは、まだまだ開発中ですので、これから数年にかけて新しいマンションが敷地内に出来上がります。
どうやら3年後（2024年〜2025年頃？）には、南向きがあるマンションもできるようです。
向きのみが気になる方は、新しいマンションの建設を待って購入するのも良いかもしれません。
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